IgniteРазборы и инсайты
Кейсы, аналитика рынков и разборы воронок в международной недвижимости.
Как продавать девять посёлков сразу и не переманивать покупателей у самого себя
Пять с лишним лет мы ведём маркетинг Гард Девелопмент: девять коттеджных посёлков бизнес- и премиум-класса, 7,45 млрд ₽ продаж по портфелю. Рассказываем, как проекты одного застройщика начинают отбирать покупателей друг у друга, по каким признакам это видно в отчётах и какую часть рекламы делать общей на портфель, а какую оставить каждому посёлку.
Топ застройщиков Бангкока: кто как продаёт на рынке с 220 тысячами непроданных квартир
Бангкок — рынок, где затоваривание измеряется сотнями тысяч квартир, а продажи всё равно идут. Разбираем, какими приёмами работают крупнейшие тайские девелоперы и что из этого применимо на рынке, где скидку уже дают все.
Свой отдел маркетинга или агентство: считаем честно, с зарплатами и взносами
Разбираем расчёт, который застройщики обычно делают неправильно: сравнивают оклад специалиста со счётом агентства. Показываем полную формулу с взносами и скрытыми статьями и называем объём, при котором свой отдел объективно дешевле подрядчика.
Студий больше не будет: как перепозиционировать проект, где они были ядром спроса
Норматив минимальной площади убирает из проектов самый ликвидный лот. Разбираем, что происходит с воронкой, когда ядро спроса исчезает, и как пересобрать маркетинг проекта, не обрушив темп продаж.
Почему мы отказываемся от части проектов: пять признаков, что рекламный бюджет застройщика сгорит впустую
Раз в несколько недель к нам приходит застройщик с бюджетом, презентацией проекта и запросом «нужны продажи прямо сейчас». И примерно раз в месяц мы отказываемся от такого проекта на этапе брифинга —…
Не Пхукет и не Паттайя: четыре города Таиланда, которые инвесторы чаще всего пропускают — и зря
Хуа Хин +66%, Сурат Тхани +220% иностранных сделок. Разбираем четыре тайских рынка, которые аналитики выделяют как точки роста — пока большинство смотрит в одну сторону.
Маркетинг недвижимости на Ко Самуи: как продвигаться на нишевом тайском острове и чем этот рынок отличается от Пхукета
Ко Самуи 2026: $822M рынок, виллы 88%, net yield 5–7% (не 12%), сезонность 38–76%. Честный разбор для брокера — аудитория, районы, каналы продвижения.
PR для застройщика: публикации в медиа, кейсы и репутация эксперта — как выстроить в 2026 году
PR застройщика 2026: почему разовая публикация не работает, три уровня репутации, чек-лист системного PR и стоимость услуг. Данные СКАН-Интерфакс, LiveDune.
Маркетинг недвижимости в Израиле: тель-авивский рынок и валютная ловушка, о которой молчат брокеры
Тель-Авив 2026 — рынок с парадоксом. Шекель на 4-летнем максимуме, Иерусалим растёт +9,6%, Тель-Авив −1,9%. Честный разбор для брокера: валютный риск, доходность, аудитория.
Куда переехали дубайские деньги: топ-5 направлений
Дубай поставил рекорд в Q1 2026 — но 18–22% инвесторов, заработавших там, вышли и не вернулись. Куда переехал капитал — аналитика Ignite × CORE.XP.
Продвижение вторичной недвижимости в России: как риелтору получать лиды без большого бюджета в 2026 году
Вторичка — 73% всех сделок в России. Контекст стоит 8 000 рублей за лид. Разбираем четыре канала, которые работают без рекламного бюджета: Авито, ВКонтакте, геосервисы и реферальная система.
Дни открытых дверей для застройщика: как получить высокую явку и конверсию в бронь в 2026 году
Конверсия без системы — 2,5%. С системой — 15–18%. Разбираем воронку до, во время и после дня открытых дверей. Чек-лист на 12 пунктов с ответственными и сроками.
Маркетинг недвижимости в Испании в 2026 году: Коста-дель-Соль, Барселона — аудитория, каналы и что изменилось после закрытия Golden Visa
В статье — честный разбор трёх рынков. Для каждого рынка — своя аудитория, каналы и маркетинговый угол без устаревших аргументов про Golden Visa.
Авито и классифайды для застройщика: как получать лиды из агрегаторов и не переплачивать в 2026 году
В статье — сравнение трёх площадок с реальными данными по CPL: Авито на старте продаж в бизнес-классе Москвы, Циан, Яндекс Недвижимость, небрендовые запросы до 68 000 ₽.
Личный бренд брокера по недвижимости: как выстроить маркетинг вокруг себя и превратить его в источник лидов
Личный бренд брокера недвижимости 2026: платформы, контент-система, метрики. Telegram, Instagram, YouTube — что выбрать и как измерять результат.
Как выделиться среди конкурентов на рынке зарубежной недвижимости: позиционирование и маркетинг брокера в 2026 году
В статье: четыре рабочие модели позиционирования для брокера зарубежной недвижимости, таблица сравнения моделей, три формата контента, которые строят экспертный образ, практический алгоритм формулировки позиционирования в одно предложение.
Как выбрать маркетинговое агентство для застройщика: 7 критериев и красные флаги в 2026 году
Статья — системный фильтр для выбора подрядчика: 7 критериев с конкретными вопросами для брифинга, 6 красных флагов при появлении которых переговоры стоит прекратить, таблица критериев с вопросами и тревожными сигналами, 5 шагов процесса отбора.
Маркетинг недвижимости в Мексике 2026: как продвигать Тулум, Кабо и Мехико для русскоязычных и международных покупателей
Тулум перегрет предложением. В статье: реальные цифры 2026 года по каждому рынку, таблица сравнения, каналы для международной и русскоязычной аудиторий, объяснение fideicomiso как маркетингового инструмента.
Как продвигать недвижимость в Грузии: каналы, форматы и tone of voice для русскоязычных покупателей в 2026 году
В статье: три сегмента покупателей с разной логикой, сравнительная таблица Тбилиси vs Батуми, правильный tone of voice и форматы контента с честными цифрами доходности.
SEO для брокера зарубежной недвижимости: какие запросы приносят лиды и как выйти в топ в 2026 году
В статье: три типа запросов с реальными примерами, правильная структура сайта под несколько рынков по принципу тематических кластеров, инструменты только без российских аналогов и чек-лист SEO-аудита на 11 пунктов с приоритетами.
Видеомаркетинг для застройщика 2026: форматы, площадки, бюджеты и окупаемость
В статье: 7 форматов с реальными цифрами конверсии, площадки под российскую аудиторию с CPM и CPV, сценарий бюджета на 3 месяца от теста до масштаба, формулы расчёта CPL и CPA и чек-лист на 14 пунктов перед запуском производства.
Продвижение ЖК через Яндекс Карты и 2ГИС: гайд по лидогенерации в 2026
В статье — полный гайд: пошаговый чек-лист оформления карточки ЖК, разбор инструментов Яндекс Бизнеса с реальными бенчмарками, UTM-схема, коллтрекинг и интеграция с CRM, плюс список типичных ошибок, которые убивают конверсию.
Воронка продаж недвижимости 2026: как найти утечки и вырастить сделки от первого касания до договора
Воронка продаж выглядит «полной» — а сделок нет. В статье — путь покупателя из 10 этапов с бенчмарками, контент-матрица прогрева, три реальных кейса с цифрами и чек-лист из 10 шагов, который даёт +20–40% к записям на встречи без роста бюджета.
Как получать лиды из Telegram без платной рекламы: механики для брокера и девелопера в 2026 году
В статье — четыре конкретные схемы. Плюс честный разбор текущего контекста: данные Mediascope по снижению аудитории Telegram в 2026 году и почему параллельно стоит заходить в Max.
Контент-маркетинг для застройщика и брокера: что публиковать, чтобы приходили клиенты
Контент-маркетинг в недвижимости работает только как система, завязанная на этапы пути покупателя. Разбираем конкретные форматы, цифры конверсии и принцип контент-плана, который генерирует заявки без дополнительного рекламного бюджета.
Недвижимость в Африке: какие рынки начинают расти и как продвигаться в каждом регионе в 2026 году
Африканская недвижимость — не один рынок, а пять принципиально разных историй. Для каждого — своя аудитория, свой цикл сделки и свой медиамикс. Разбираем с конкретными цифрами и тактическими рекомендациями.
Продвижение апарт-отелей на Бали: целевая аудитория, каналы и tone of voice в 2026 году
В статье — три портрета покупателей апарт-отелей, карта районов с разным tone of voice для каждого, рабочие каналы продвижения и форматы контента, которые конвертируют. Плюс таблица с реальными бенчмарками доходности, турпотока и цикла сделки.
Агентство по маркетингу для недвижимости: комплексный маркетинг и лидогенерация
В статье — полный разбор того, как работает профессиональное агентство по маркетингу для недвижимости: каналы и медиамикс под разные типы объектов, воронка от клика до брони, скоринг лидов, автоматизация, сквозная аналитика и KPI.
Маркетинг недвижимости в Таиланде: как застройщику привлекать русскоязычных инвесторов в 2026 году
В статье — три портрета покупателя 2026 года, ключевые каналы (Telegram, VK, Яндекс, SEO), правильный tone of voice для рынка с упавшим доверием и форматы контента, которые конвертируют.
Реклама недвижимости в ОАЭ для русскоязычных покупателей: где размещаться в 2026 году
Разбираем, где и как размещать рекламу в изменившихся условиях: Telegram-экосистема с нативной подачей, VK и Директ для аудитории из России, и почему честный контент про риски работает лучше, чем красивые рендеры.
Как продвигать зарубежную недвижимость русскоязычной аудитории: каналы и форматы в 2026 году
В статье — три актуальных портрета покупателя 2026 года, рабочие каналы продвижения (Telegram, VK, Яндекс, SEO), форматы контента, которые конвертируют, и типичные ошибки, которые сливают бюджет.
Как продвигать апарт-отели на Алтае: каналы, форматы и tone of voice для инвесторов в 2026 году
В статье — конкретно о том, как продвигать апарт-отель именно инвестиционной аудитории: правильный tone of voice, рабочие каналы в 2026 году и форматы контента, которые конвертируют.
Кто покупает курортную недвижимость на Алтае и Манжероке: портреты ЦА и каналы
В статье — три конкретных портрета покупателя алтайской недвижимости, их мотивы, Geography спроса (спойлер: Сибирь и Урал дают 35% сделок) и каналы, которые работают для каждого сегмента.
Вы строите виллы на Ко Пхангане. Кому вы их продаёте?
В статье разбираем, кто на самом деле едет на этот остров в 2026 году, какие три портрета покупателя недвижимости существуют, где их искать и какой продукт продаётся. Для девелоперов, которые строят или планируют зайти на рынок Ко Пхангана.
Недвижимость в ОАЭ в 2026 году: что происходит с рынком после иранских ударов по Дубаю
В феврале 2026-го Дубай фиксировал рекорды продаж. В марте — иранские дроны над аэропортом и 60% сорванных сделок. Разбираем, что это значит для тех, у кого там уже есть деньги, и для тех, кто только думал заходить на рынок ОАЭ.
Топ-5 стратегий лидогенерации для застройщиков в 2025
Узнайте 5 актуальных стратегий лидогенерации, которые помогут застройщикам продавать быстрее, дороже и с минимальной потерей заявок в 2025 году.