Свой отдел маркетинга или агентство: считаем честно, с зарплатами и взносами
Разбираем расчёт, который застройщики обычно делают неправильно: сравнивают оклад специалиста со счётом агентства. Показываем полную формулу с взносами и скрытыми статьями и называем объём, при котором свой отдел объективно дешевле подрядчика.

Вопрос звучит примерно так: «Зачем платить агентству, если можно нанять двух человек в штат за те же деньги». Сам вопрос правильный. Проблема в том, что почти всегда считают только оклад — и сравнивают его со счётом подрядчика. Это разные величины, и от такого сравнения инхаус всегда выглядит выгоднее, чем он есть.
Мы регулярно попадаем в эту дискуссию на переговорах и решили выложить расчёт целиком, включая ту его часть, где выгоднее оказываемся не мы. Ниже — формула, в которую можно подставить свои цифры за вечер, и три ситуации, в которых собственный отдел действительно дешевле.
Что на самом деле входит в стоимость сотрудника
Оклад — это примерно две трети реальных расходов на человека в штате. Остальное редко попадает в сравнительную таблицу, потому что лежит в других строках бюджета и как будто не относится к маркетингу.
Первое
и самое крупное — страховые взносы. Основной тариф на 2026 год составляет 30%
до предельной базы в 2 979 000 рублей нарастающим итогом, то есть примерно до
248 250 рублей месячного дохода, и 15,1% с суммы сверх базы.

Здесь есть ловушка, в которую в этом году попадут многие. Раньше компании со статусом МСП платили пониженные 15% почти автоматически. С 2026 года одного статуса мало: нужно, чтобы основной ОКВЭД входил в утверждённый перечень и давал не меньше 70% выручки. В перечне — IT, пищевое производство, общепит, фармацевтика, образование. Строительства и девелопмента там нет. То есть застройщик считает своего маркетолога по полной ставке в 30%.
Дальше идут статьи, которые у каждой компании свои, но ни одна из них не равна нулю: рабочее место и техника, подписки на сервисы аналитики и дизайна, подбор персонала, отпуска и больничные, время руководителя на постановку задач и контроль. Отдельная строка, о которой не любят думать, — простой: специалист в штате стоит одинаково и в месяц активного запуска, и в месяц, когда объект уже распродан, а следующий ещё не вышел.
Минимальный состав, который реально закрывает задачу
Один человек маркетинг застройщика не тянет, и это не позиция агентства, а арифметика компетенций. Нужен тот, кто отвечает за стратегию, оффер и связку с отделом продаж, и отдельно тот, кто каждый день сидит в рекламных кабинетах. Это разные профессии и разные люди.
Вилки
по рынку на 2026 год выглядят так.
|
Роль |
Грейд |
Оклад в месяц |
|
Руководитель маркетинга |
Senior, 4–7 лет |
180 000 – 300 000 ₽ |
|
Руководитель маркетинга |
Middle, 1,5–4 года |
90 000 – 180 000 ₽ |
|
Перформанс-специалист |
Middle, 1–3 года |
70 000 – 110 000 ₽ |
|
Перформанс-специалист |
Senior, 3+ года |
130 000 – 200 000 ₽ |
Источники: обзоры зарплат по данным hh.ru за 2026 год, агрегированные Marketing Mentors и Диджитал Паб.
Дизайнера и аналитика в эту таблицу я сознательно не добавляю. В девелопменте их чаще берут на подряд, и держать обоих в штате имеет смысл только при большом потоке проектов. Но если вы считаете полноценный отдел, эти две строки тоже появятся.
Ещё одна деталь, которая ломает расчёты: специалисты в агентствах зарабатывают на 15–25% больше, чем на тех же позициях в штате. Это значит, что нанять сильного человека по нижней границе вилки не получится — он уже работает в агентстве за больше.
Формула, которую можно посчитать за вечер
Возьмём минимальную рабочую связку: руководитель маркетинга уровня senior по нижней границе и перформанс-специалист уровня middle по середине вилки.
Оклады: 180 000 + 90 000 = 270 000 ₽
Страховые взносы 30%: + 81 000 ₽
Фонд оплаты труда: 351 000 ₽ в месяц
Плюс ваши статьи: техника, сервисы, подбор, простой
351 тысяча рублей в месяц — это нижняя граница для двух человек, из которых ни один не занимается дизайном, аналитикой и продакшеном. Дальше добавляйте свои накладные и считайте в год.
Теперь другая сторона. Наш тариф Growth начинается от 2 900 долларов в месяц плюс рекламный бюджет, и в него входит не два человека, а закреплённая команда: стратегия, ведение каналов, креативное производство, аналитика и работа с CRM. Пересчитайте его по курсу на дату вашего расчёта — я намеренно не привожу рублёвый эквивалент, потому что он устареет быстрее, чем статья.
Важно сравнивать не цифру с цифрой, а цифру с объёмом работ. Два человека в штате и команда на аутсорсе — это разные наборы компетенций за сопоставимые деньги.
Когда свой отдел объективно дешевле
Теперь та часть, где мы говорим против собственной выручки. Есть три ситуации, в которых инхаус выигрывает по деньгам, и мы называем их на первой же встрече.
Постоянный
поток проектов. Если у вас одновременно в продаже
три и больше объектов и вывод новых очередей идёт непрерывно, загрузка штатной
команды близка к сотне процентов. Простоя нет, а значит исчезает главный
недостаток инхауса. На таком объёме фиксированный ФОТ обычно оказывается
выгоднее счёта подрядчика.

Крупный рекламный бюджет. Когда бюджет измеряется десятками миллионов рублей в месяц, вознаграждение агентства растёт вместе с ним, а зарплата штатного специалиста — нет. В какой-то точке содержание своей команды становится дешевле, и эту точку легко посчитать: разделите годовую стоимость услуг агентства на годовой ФОТ команды того же состава.
Ежедневная работа на объекте. Если маркетинг завязан на офис продаж физически — присутствие на показах, работа с менеджерами вживую, быстрая правка материалов на месте, — удалённая команда будет проигрывать штатной по скорости независимо от квалификации.
Когда агентство выигрывает
Зеркальные ситуации тоже стоит назвать честно.
Один или два объекта с волнообразными продажами. Между запусками штатная команда простаивает, а платить ей нужно каждый месяц. Агентство в такие периоды масштабируется вниз.
Нужен быстрый старт. Поиск руководителя маркетинга уровня senior занимает от полутора до трёх месяцев, и это только до выхода на работу. Плюс испытательный срок, плюс время на погружение в продукт. Если объект выходит в продажу через месяц, этот путь просто не успевает.
Редкие компетенции точечно. Международные рынки, сложная сквозная аналитика, работа с иноязычной аудиторией — держать такого специалиста в штате ради двух проектов в год экономически бессмысленно.
Гибрид, который чаще всего и работает
На практике самая живучая схема — не выбор из двух вариантов, а их сочетание: руководитель маркетинга в штате, исполнение на подряде.
Штатный
руководитель держит продукт, знает экономику проекта, сидит на планёрках с
отделом продаж и отвечает за результат перед собственником. Агентство закрывает
производство: кабинеты, креативы, лендинги, аналитику. При таком раскладе ФОТ
ограничивается одной позицией, а компетенций получается больше, чем у двух
штатных сотрудников.

Минус у схемы один, и он управленческий: если штатный руководитель слабый, агентство не спасёт, потому что задачи будут ставиться неправильно. В этой конфигурации качество найма одного человека определяет всё.
Чего в расчёте обычно не хватает
Стоимость ошибки найма. Если руководитель маркетинга не подошёл, вы теряете не только выплаты при расставании, но и три-шесть месяцев проекта. В девелопменте с его длинным циклом сделки это часто дороже годового контракта с подрядчиком.
Скорость замены. Выпавшего штатного специалиста заменяют месяцами, выпавшего специалиста агентства — внутри команды подрядчика, обычно незаметно для клиента.
И последнее, о чём мало думают на старте: передача знаний. Когда штатный маркетолог уходит, вместе с ним уходит история кампаний, логика сегментов и понимание, что уже пробовали. Требование вести документацию в договоре с агентством закрывается проще, чем в трудовом договоре.
Что в итоге
Считайте не оклад против счёта, а полную стоимость владения против объёма компетенций. Возьмите вилки по своему городу, добавьте 30% взносов, приплюсуйте накладные и простой, поделите на количество проектов в работе. Если получается, что при вашем потоке штат дешевле, — берите штат.
Мы в IGNITE говорим это клиентам прямо, потому что вести проект, который экономически должен быть инхаусом, невыгодно обеим сторонам: клиент переплачивает, а мы получаем недовольного клиента.
IGNITE
ведёт маркетинг застройщиков и на первой встрече считает вместе с вами, что
выгоднее именно в вашей ситуации.
Разберём ваш проект → ignite-digital.agency/russia
Покажем, где ваш маркетинг теряет деньги
30 минут разбора — и у вас карта точек роста.
Получить бесплатный разбор

